Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chevry-Cossigny
À Chevry-Cossigny, le prix immobilier médian ressort à 3 668 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 075 habitants, avec un parc de 1 585 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 256 760 €, le loyer mensuel de 1 191 € et la rentabilité brute de 5,57 %.
Prix immobilier à Chevry-Cossigny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chevry-Cossigny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 668 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chevry-Cossigny. La fourchette observée va de 3 135 €/m² au premier quartile à 4 182 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 180 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,01 €/m² et le loyer maison à 16,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 256 760 €, un loyer mensuel de 1 191 € et 14 292 € de loyer annuel, soit 5,57 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chevry-Cossigny
Chevry-Cossigny affiche une densité de 243 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,16 % de résidences principales, 76,45 % de propriétaires, 4,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 480 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 7,28 %, un retraités à 23,78 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chevry-Cossigny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chevry-Cossigny est de 26,26 en 2025. Le détail indique 1,96 pour les violences et 14,72 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chevry-Cossigny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chevry-Cossigny compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 45 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chevry-Cossigny
Quel est le prix au m² à Chevry-Cossigny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chevry-Cossigny ?
Est-il intéressant d'investir à Chevry-Cossigny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chevry-Cossigny ?
Chevry-Cossigny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chevry-Cossigny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :