Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gretz-Armainvilliers
À Gretz-Armainvilliers, le prix immobilier médian ressort à 3 598 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 825 habitants, avec un parc de 3 700 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 251 860 €, le loyer mensuel de 1 188 € et la rentabilité brute de 5,66 %.
Prix immobilier à Gretz-Armainvilliers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gretz-Armainvilliers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 598 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gretz-Armainvilliers. La fourchette observée va de 3 006 €/m² au premier quartile à 4 188 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 387 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,97 €/m² et le loyer maison à 16,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 251 860 €, un loyer mensuel de 1 188 € et 14 256 € de loyer annuel, soit 5,66 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gretz-Armainvilliers
Gretz-Armainvilliers affiche une densité de 652 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,43 % de résidences principales, 57,10 % de propriétaires, 6,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 260 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 10,92 %, un retraités à 26,54 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gretz-Armainvilliers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gretz-Armainvilliers est de 39,21 en 2025. Le détail indique 6,35 pour les violences et 14,39 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gretz-Armainvilliers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gretz-Armainvilliers compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 138 commerces et 29 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gretz-Armainvilliers
Quel est le prix au m² à Gretz-Armainvilliers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gretz-Armainvilliers ?
Est-il intéressant d'investir à Gretz-Armainvilliers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gretz-Armainvilliers ?
Gretz-Armainvilliers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gretz-Armainvilliers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :