Prix m², loyers et repères d'investissement à Presles-en-Brie
À Presles-en-Brie, le prix immobilier médian ressort à 3 295 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 369 habitants, avec un parc de 924 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 230 650 €, le loyer mensuel de 1 164 € et la rentabilité brute de 6,05 %.
Prix immobilier à Presles-en-Brie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Presles-en-Brie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 295 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Presles-en-Brie. La fourchette observée va de 2 915 €/m² au premier quartile à 3 801 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 78 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,62 €/m² et le loyer maison à 13,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 230 650 €, un loyer mensuel de 1 164 € et 13 968 € de loyer annuel, soit 6,05 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Presles-en-Brie
Presles-en-Brie affiche une densité de 136 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,02 % de résidences principales, 81,16 % de propriétaires, 3,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 540 €, un chômage de 6,51 %, un retraités à 22,68 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Presles-en-Brie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Presles-en-Brie est de 10,98 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Presles-en-Brie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Presles-en-Brie compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Presles-en-Brie
Quel est le prix au m² à Presles-en-Brie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Presles-en-Brie ?
Est-il intéressant d'investir à Presles-en-Brie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Presles-en-Brie ?
Presles-en-Brie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Presles-en-Brie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :