Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ozouer-le-Voulgis
À Ozouer-le-Voulgis, le prix immobilier médian ressort à 3 190 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 050 habitants, avec un parc de 783 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 223 300 €, le loyer mensuel de 1 004 € et la rentabilité brute de 5,40 %.
Prix immobilier à Ozouer-le-Voulgis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ozouer-le-Voulgis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 190 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ozouer-le-Voulgis. La fourchette observée va de 2 459 €/m² au premier quartile à 3 768 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 96 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,35 €/m² et le loyer maison à 13,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 223 300 €, un loyer mensuel de 1 004 € et 12 048 € de loyer annuel, soit 5,40 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ozouer-le-Voulgis
Ozouer-le-Voulgis affiche une densité de 181 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,45 % de résidences principales, 87,15 % de propriétaires, 5,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 940 €, un chômage de 6,74 %, un retraités à 22,78 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ozouer-le-Voulgis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ozouer-le-Voulgis est de 24,39 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ozouer-le-Voulgis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ozouer-le-Voulgis compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 32 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ozouer-le-Voulgis
Quel est le prix au m² à Ozouer-le-Voulgis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ozouer-le-Voulgis ?
Est-il intéressant d'investir à Ozouer-le-Voulgis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ozouer-le-Voulgis ?
Ozouer-le-Voulgis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ozouer-le-Voulgis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :