Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Paris 13e Arrondissement
À Paris 13e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 9 261 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 181 271 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 648 270 €, le loyer mensuel de 2 125 € et la rentabilité brute de 3,93 %.
Prix immobilier à Paris 13e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Paris 13e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 9 261 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Paris 13e Arrondissement. La fourchette observée va de 7 926 €/m² au premier quartile à 10 636 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 728 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 30,36 €/m² et le loyer maison à 22,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 648 270 €, un loyer mensuel de 2 125 € et 25 500 € de loyer annuel, soit 3,93 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Paris 13e Arrondissement
Paris 13e Arrondissement affiche une densité de 25 411 habitants par km².
Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Équipements et services à Paris 13e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Paris 13e Arrondissement compte 105 écoles, 68 écoles primaires, 18 collèges, 19 lycées. L'offre de santé recense 115 établissements de santé, 7 hôpitaux, 51 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 653 commerces et 1 429 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Paris 13e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Paris 13e Arrondissement en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Paris 13e Arrondissement ?
Est-il intéressant d'investir à Paris 13e Arrondissement ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Paris 13e Arrondissement ?
Paris 13e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Paris 13e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :