Prix m², loyers et repères d'investissement à Neuville-sur-Oise
À Neuville-sur-Oise, le prix immobilier médian ressort à 3 807 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 058 habitants, avec un parc de 1 060 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 266 490 €, le loyer mensuel de 1 243 € et la rentabilité brute de 5,60 %.
Prix immobilier à Neuville-sur-Oise
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuville-sur-Oise
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 807 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuville-sur-Oise. La fourchette observée va de 3 022 €/m² au premier quartile à 4 310 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 50 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,76 €/m² et le loyer maison à 15,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 266 490 €, un loyer mensuel de 1 243 € et 14 916 € de loyer annuel, soit 5,60 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Neuville-sur-Oise
Neuville-sur-Oise affiche une densité de 483 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,49 % de résidences principales, 56,14 % de propriétaires, 7,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 300 €, un chômage de 8,30 %, un retraités à 22,37 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Neuville-sur-Oise
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuville-sur-Oise est de 59,77 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 44,22 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuville-sur-Oise
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuville-sur-Oise compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuville-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Oise en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuville-sur-Oise ?
Est-il intéressant d'investir à Neuville-sur-Oise ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuville-sur-Oise ?
Neuville-sur-Oise est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuville-sur-Oise n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :