Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Osny
À Osny, le prix immobilier médian ressort à 3 588 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 17 954 habitants, avec un parc de 6 620 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 251 160 €, le loyer mensuel de 1 266 € et la rentabilité brute de 6,05 %.
Prix immobilier à Osny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Osny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 588 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Osny. La fourchette observée va de 3 072 €/m² au premier quartile à 4 238 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 552 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,09 €/m² et le loyer maison à 16,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 251 160 €, un loyer mensuel de 1 266 € et 15 192 € de loyer annuel, soit 6,05 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Osny
Osny affiche une densité de 1 459 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,10 % de résidences principales, 65,21 % de propriétaires, 4,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 100 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 9,79 %, un retraités à 26,94 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Osny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Osny est de 53,14 en 2025. Le détail indique 9,52 pour les violences et 23,11 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Osny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Osny compte 19 écoles, 11 écoles primaires, 5 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 2 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 292 commerces et 46 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Osny
Quel est le prix au m² à Osny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Osny ?
Est-il intéressant d'investir à Osny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Osny ?
Osny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Osny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :