Prix m², loyers et repères d'investissement à Montilly-sur-Noireau
À Montilly-sur-Noireau, le prix immobilier médian ressort à 1 208 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 723 habitants, avec un parc de 372 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 84 560 €, le loyer mensuel de 550 € et la rentabilité brute de 7,81 %.
Prix immobilier à Montilly-sur-Noireau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montilly-sur-Noireau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 208 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montilly-sur-Noireau. La fourchette observée va de 859 €/m² au premier quartile à 1 497 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,86 €/m² et le loyer maison à 6,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 84 560 €, un loyer mensuel de 550 € et 6 600 € de loyer annuel, soit 7,81 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montilly-sur-Noireau
Montilly-sur-Noireau affiche une densité de 65 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,92 % de résidences principales, 84,71 % de propriétaires, 13,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 430 €, un chômage de 12,46 %, un retraités à 35,10 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montilly-sur-Noireau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montilly-sur-Noireau est de 387,28 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 13,83 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montilly-sur-Noireau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montilly-sur-Noireau compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montilly-sur-Noireau
Quel est le prix au m² à Montilly-sur-Noireau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montilly-sur-Noireau ?
Est-il intéressant d'investir à Montilly-sur-Noireau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montilly-sur-Noireau ?
Montilly-sur-Noireau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montilly-sur-Noireau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :