Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Flers
À Flers, le prix immobilier médian ressort à 1 472 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 432 habitants, avec un parc de 8 610 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 103 040 €, le loyer mensuel de 618 € et la rentabilité brute de 7,20 %.
Prix immobilier à Flers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Flers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 472 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Flers. La fourchette observée va de 1 042 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 868 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,83 €/m² et le loyer maison à 7,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 103 040 €, un loyer mensuel de 618 € et 7 416 € de loyer annuel, soit 7,20 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Flers
Flers affiche une densité de 673 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,27 % de résidences principales, 44,77 % de propriétaires, 13,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 810 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 19,46 %, un retraités à 40,29 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Flers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Flers est de 50,65 en 2025. Le détail indique 12,33 pour les violences et 10,81 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Flers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Flers compte 17 écoles, 9 écoles primaires, 4 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 4 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 313 commerces et 78 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Flers
Quel est le prix au m² à Flers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Flers ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Flers ?
Flers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Flers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :