Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montigny-le-Guesdier
À Montigny-le-Guesdier, le prix immobilier médian ressort à 1 768 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 295 habitants, avec un parc de 149 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 123 760 €, le loyer mensuel de 819 € et la rentabilité brute de 7,94 %.
Prix immobilier à Montigny-le-Guesdier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montigny-le-Guesdier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 768 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montigny-le-Guesdier. La fourchette observée va de 1 303 €/m² au premier quartile à 2 063 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,70 €/m² et le loyer maison à 10,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 123 760 €, un loyer mensuel de 819 € et 9 828 € de loyer annuel, soit 7,94 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montigny-le-Guesdier
Montigny-le-Guesdier affiche une densité de 37 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,23 % de résidences principales, 93,72 % de propriétaires, 8,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 100 €, un chômage de 11,54 %, un retraités à 57,83 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montigny-le-Guesdier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montigny-le-Guesdier est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montigny-le-Guesdier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montigny-le-Guesdier compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montigny-le-Guesdier
Quel est le prix au m² à Montigny-le-Guesdier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montigny-le-Guesdier ?
Est-il intéressant d'investir à Montigny-le-Guesdier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montigny-le-Guesdier ?
Montigny-le-Guesdier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montigny-le-Guesdier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :