Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bray-sur-Seine
À Bray-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 2 052 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 344 habitants, avec un parc de 1 239 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 143 640 €, le loyer mensuel de 882 € et la rentabilité brute de 7,37 %.
Prix immobilier à Bray-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bray-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 052 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bray-sur-Seine. La fourchette observée va de 1 583 €/m² au premier quartile à 3 097 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 105 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,60 €/m² et le loyer maison à 10,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 143 640 €, un loyer mensuel de 882 € et 10 584 € de loyer annuel, soit 7,37 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bray-sur-Seine
Bray-sur-Seine affiche une densité de 1 096 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,95 % de résidences principales, 45,06 % de propriétaires, 18,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 690 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 18,91 %, un retraités à 32,45 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bray-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bray-sur-Seine est de 45,65 en 2025. Le détail indique 14,08 pour les violences et 7,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bray-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bray-sur-Seine compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 41 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bray-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Bray-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bray-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Bray-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bray-sur-Seine ?
Bray-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bray-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :