Prix m², loyers et repères d'investissement à Montigny-l'Allier
À Montigny-l'Allier, le prix immobilier médian ressort à 1 871 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 273 habitants, avec un parc de 149 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 970 €, le loyer mensuel de 807 € et la rentabilité brute de 7,40 %.
Prix immobilier à Montigny-l'Allier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montigny-l'Allier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 871 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montigny-l'Allier. La fourchette observée va de 1 488 €/m² au premier quartile à 2 340 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,53 €/m² et le loyer maison à 8,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 970 €, un loyer mensuel de 807 € et 9 684 € de loyer annuel, soit 7,40 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montigny-l'Allier
Montigny-l'Allier affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,35 % de résidences principales, 90,61 % de propriétaires, 6,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 710 €, un chômage de 14,82 %, un retraités à 26,21 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montigny-l'Allier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montigny-l'Allier est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montigny-l'Allier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montigny-l'Allier compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montigny-l'Allier
Quel est le prix au m² à Montigny-l'Allier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montigny-l'Allier ?
Est-il intéressant d'investir à Montigny-l'Allier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montigny-l'Allier ?
Montigny-l'Allier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montigny-l'Allier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :