Prix m², loyers et repères d'investissement à Villers-Cotterêts
À Villers-Cotterêts, le prix immobilier médian ressort à 2 076 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 489 habitants, avec un parc de 5 179 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 145 320 €, le loyer mensuel de 859 € et la rentabilité brute de 7,09 %.
Prix immobilier à Villers-Cotterêts
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villers-Cotterêts
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 076 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villers-Cotterêts. La fourchette observée va de 1 600 €/m² au premier quartile à 2 541 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 376 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,26 €/m² et le loyer maison à 10,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 145 320 €, un loyer mensuel de 859 € et 10 308 € de loyer annuel, soit 7,09 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villers-Cotterêts
Villers-Cotterêts affiche une densité de 249 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,91 % de résidences principales, 43,12 % de propriétaires, 7,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 260 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 17,13 %, un retraités à 31,14 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villers-Cotterêts
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villers-Cotterêts est de 95,05 en 2025. Le détail indique 11,73 pour les violences et 15,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villers-Cotterêts
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villers-Cotterêts compte 12 écoles, 7 écoles primaires, 4 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 148 commerces et 49 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villers-Cotterêts
Quel est le prix au m² à Villers-Cotterêts en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villers-Cotterêts ?
Est-il intéressant d'investir à Villers-Cotterêts ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villers-Cotterêts ?
Villers-Cotterêts est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villers-Cotterêts n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :