Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montigny-Lengrain
À Montigny-Lengrain, le prix immobilier médian ressort à 2 001 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 674 habitants, avec un parc de 336 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 070 €, le loyer mensuel de 810 € et la rentabilité brute de 6,94 %.
Prix immobilier à Montigny-Lengrain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montigny-Lengrain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 001 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montigny-Lengrain. La fourchette observée va de 1 590 €/m² au premier quartile à 2 754 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 28 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,56 €/m² et le loyer maison à 10,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 070 €, un loyer mensuel de 810 € et 9 720 € de loyer annuel, soit 6,94 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montigny-Lengrain
Montigny-Lengrain affiche une densité de 59 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,98 % de résidences principales, 75,70 % de propriétaires, 4,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 400 €, un chômage de 14,24 %, un retraités à 29,47 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montigny-Lengrain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montigny-Lengrain est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montigny-Lengrain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montigny-Lengrain compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montigny-Lengrain
Quel est le prix au m² à Montigny-Lengrain en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montigny-Lengrain ?
Est-il intéressant d'investir à Montigny-Lengrain ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montigny-Lengrain ?
Montigny-Lengrain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montigny-Lengrain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :