Prix m², loyers et repères d'investissement à Marigny-en-Orxois
À Marigny-en-Orxois, le prix immobilier médian ressort à 2 131 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 530 habitants, avec un parc de 261 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 149 170 €, le loyer mensuel de 803 € et la rentabilité brute de 6,46 %.
Prix immobilier à Marigny-en-Orxois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marigny-en-Orxois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 131 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marigny-en-Orxois. La fourchette observée va de 1 611 €/m² au premier quartile à 2 537 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 34 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,47 €/m² et le loyer maison à 8,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 149 170 €, un loyer mensuel de 803 € et 9 636 € de loyer annuel, soit 6,46 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Marigny-en-Orxois
Marigny-en-Orxois affiche une densité de 34 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,76 % de résidences principales, 84,26 % de propriétaires, 10,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 820 €, un chômage de 8,30 %, un retraités à 25,66 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Marigny-en-Orxois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marigny-en-Orxois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marigny-en-Orxois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marigny-en-Orxois compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marigny-en-Orxois
Quel est le prix au m² à Marigny-en-Orxois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marigny-en-Orxois ?
Est-il intéressant d'investir à Marigny-en-Orxois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marigny-en-Orxois ?
Marigny-en-Orxois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marigny-en-Orxois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :