Prix m², loyers et repères d'investissement à Charly-sur-Marne
À Charly-sur-Marne, le prix immobilier médian ressort à 2 050 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 594 habitants, avec un parc de 1 303 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 143 500 €, le loyer mensuel de 810 € et la rentabilité brute de 6,77 %.
Prix immobilier à Charly-sur-Marne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Charly-sur-Marne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 050 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Charly-sur-Marne. La fourchette observée va de 1 402 €/m² au premier quartile à 2 899 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 79 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,57 €/m² et le loyer maison à 10,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 143 500 €, un loyer mensuel de 810 € et 9 720 € de loyer annuel, soit 6,77 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Charly-sur-Marne
Charly-sur-Marne affiche une densité de 126 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,78 % de résidences principales, 54,12 % de propriétaires, 11,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 500 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 15,28 %, un retraités à 31,47 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Charly-sur-Marne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Charly-sur-Marne est de 25,83 en 2025. Le détail indique 2,70 pour les violences et 5,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Charly-sur-Marne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Charly-sur-Marne compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 32 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Charly-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Charly-sur-Marne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Charly-sur-Marne ?
Est-il intéressant d'investir à Charly-sur-Marne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Charly-sur-Marne ?
Charly-sur-Marne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Charly-sur-Marne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :