Prix m², loyers et repères d'investissement à Villiers-Saint-Denis
À Villiers-Saint-Denis, le prix immobilier médian ressort à 2 114 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 997 habitants, avec un parc de 422 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 980 €, le loyer mensuel de 803 € et la rentabilité brute de 6,51 %.
Prix immobilier à Villiers-Saint-Denis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villiers-Saint-Denis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 114 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villiers-Saint-Denis. La fourchette observée va de 1 804 €/m² au premier quartile à 2 687 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 31 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,47 €/m² et le loyer maison à 10,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 980 €, un loyer mensuel de 803 € et 9 636 € de loyer annuel, soit 6,51 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villiers-Saint-Denis
Villiers-Saint-Denis affiche une densité de 131 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,05 % de résidences principales, 74,44 % de propriétaires, 8,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 860 €, un chômage de 14,51 %, un retraités à 49,60 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villiers-Saint-Denis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villiers-Saint-Denis est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villiers-Saint-Denis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villiers-Saint-Denis compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villiers-Saint-Denis
Quel est le prix au m² à Villiers-Saint-Denis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villiers-Saint-Denis ?
Est-il intéressant d'investir à Villiers-Saint-Denis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villiers-Saint-Denis ?
Villiers-Saint-Denis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villiers-Saint-Denis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :