Prix m², loyers et repères d'investissement à Nogent-l'Artaud
À Nogent-l'Artaud, le prix immobilier médian ressort à 2 073 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 134 habitants, avec un parc de 983 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 145 110 €, le loyer mensuel de 879 € et la rentabilité brute de 7,27 %.
Prix immobilier à Nogent-l'Artaud
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nogent-l'Artaud
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 073 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nogent-l'Artaud. La fourchette observée va de 1 409 €/m² au premier quartile à 2 464 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 119 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,55 €/m² et le loyer maison à 7,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 145 110 €, un loyer mensuel de 879 € et 10 548 € de loyer annuel, soit 7,27 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Nogent-l'Artaud
Nogent-l'Artaud affiche une densité de 89 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,52 % de résidences principales, 69,90 % de propriétaires, 9,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 670 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 14,47 %, un retraités à 34,50 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Nogent-l'Artaud
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nogent-l'Artaud est de 25,30 en 2025. Le détail indique 5,62 pour les violences et 7,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nogent-l'Artaud
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nogent-l'Artaud compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nogent-l'Artaud
Quel est le prix au m² à Nogent-l'Artaud en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nogent-l'Artaud ?
Est-il intéressant d'investir à Nogent-l'Artaud ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nogent-l'Artaud ?
Nogent-l'Artaud est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nogent-l'Artaud n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :