ANALYSE · MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC46201
Prix médian1 903 €/m²
Loyer médian appart.8,4 €/m²
Rentabilité brute5,28 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montcuq-en-Quercy-Blanc
À Montcuq-en-Quercy-Blanc, le prix immobilier médian ressort à 1 919 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 816 habitants, avec un parc de 1 311 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 330 €, le loyer mensuel de 586 € et la rentabilité brute de 5,24 %.
Population
1 816
Surface
78.5 km²
Logements
1 311
Densité
23 hab/km²
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Prix immobilier à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 919 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montcuq-en-Quercy-Blanc. La fourchette observée va de 1 268 €/m² au premier quartile à 2 765 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 160 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,38 €/m² et le loyer maison à 9,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 330 €, un loyer mensuel de 586 € et 7 032 € de loyer annuel, soit 5,24 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Montcuq-en-Quercy-Blanc affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,83 % de résidences principales, 72,88 % de propriétaires, 9,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 160 €, un chômage de 11,69 %, un retraités à 50,95 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montcuq-en-Quercy-Blanc est de 13,22 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Montcuq-en-Quercy-Blanc : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montcuq-en-Quercy-Blanc compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montcuq-en-Quercy-Blanc
Quel est le prix au m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Montcuq-en-Quercy-Blanc est de 1 919 €/m². Le premier quartile est à 1 268 €/m² et le troisième quartile à 2 765 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
La rentabilité brute estimée à Montcuq-en-Quercy-Blanc est de 5,24 % pour 70 m², avec un prix total de 134 330 € et 7 032 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
Montcuq-en-Quercy-Blanc peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 919 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,24 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
Le loyer médian appartement à Montcuq-en-Quercy-Blanc est de 8,38 €/m². Le loyer médian maison est de 9,11 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 586 € par mois.
Montcuq-en-Quercy-Blanc est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 13,22 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Montcuq-en-Quercy-Blanc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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