Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Prayssac
À Prayssac, le prix immobilier médian ressort à 2 000 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 519 habitants, avec un parc de 1 671 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 000 €, le loyer mensuel de 737 € et la rentabilité brute de 6,32 %.
Prix immobilier à Prayssac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Prayssac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 000 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Prayssac. La fourchette observée va de 1 485 €/m² au premier quartile à 2 650 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 215 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,53 €/m² et le loyer maison à 8,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 000 €, un loyer mensuel de 737 € et 8 844 € de loyer annuel, soit 6,32 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Prayssac
Prayssac affiche une densité de 104 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,79 % de résidences principales, 66,59 % de propriétaires, 9,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 970 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 12,66 %, un retraités à 59,82 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Prayssac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Prayssac est de 38,11 en 2025. Le détail indique 10,72 pour les violences et 17,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Prayssac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Prayssac compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 60 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Prayssac
Quel est le prix au m² à Prayssac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Prayssac ?
Est-il intéressant d'investir à Prayssac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Prayssac ?
Prayssac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Prayssac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :