Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montauban-de-Luchon
À Montauban-de-Luchon, le prix immobilier médian ressort à 3 056 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 498 habitants, avec un parc de 418 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 213 920 €, le loyer mensuel de 664 € et la rentabilité brute de 3,73 %.
Prix immobilier à Montauban-de-Luchon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montauban-de-Luchon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 056 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montauban-de-Luchon. La fourchette observée va de 2 038 €/m² au premier quartile à 4 214 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 65 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,49 €/m² et le loyer maison à 9,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 213 920 €, un loyer mensuel de 664 € et 7 968 € de loyer annuel, soit 3,73 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montauban-de-Luchon
Montauban-de-Luchon affiche une densité de 86 habitants par km². Le parc résidentiel indique 50,86 % de résidences principales, 78,51 % de propriétaires, 2,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 550 €, un chômage de 9,33 %, un retraités à 44,69 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montauban-de-Luchon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montauban-de-Luchon est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montauban-de-Luchon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montauban-de-Luchon compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montauban-de-Luchon
Quel est le prix au m² à Montauban-de-Luchon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montauban-de-Luchon ?
Est-il intéressant d'investir à Montauban-de-Luchon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montauban-de-Luchon ?
Montauban-de-Luchon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montauban-de-Luchon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :