Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gourdan-Polignan
À Gourdan-Polignan, le prix immobilier médian ressort à 1 484 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 177 habitants, avec un parc de 803 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 103 880 €, le loyer mensuel de 590 € et la rentabilité brute de 6,82 %.
Prix immobilier à Gourdan-Polignan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gourdan-Polignan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 484 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gourdan-Polignan. La fourchette observée va de 896 €/m² au premier quartile à 2 140 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 81 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,43 €/m² et le loyer maison à 9,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 103 880 €, un loyer mensuel de 590 € et 7 080 € de loyer annuel, soit 6,82 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gourdan-Polignan
Gourdan-Polignan affiche une densité de 224 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,89 % de résidences principales, 61,70 % de propriétaires, 16,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 760 €, un chômage de 16,25 %, un retraités à 42,25 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gourdan-Polignan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gourdan-Polignan est de 38,23 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 20,39 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gourdan-Polignan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gourdan-Polignan compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gourdan-Polignan
Quel est le prix au m² à Gourdan-Polignan en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Gourdan-Polignan ?
Gourdan-Polignan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gourdan-Polignan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :