Prix m², loyers et repères d'investissement à Cierp-Gaud
À Cierp-Gaud, le prix immobilier médian ressort à 1 491 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 689 habitants, avec un parc de 739 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 370 €, le loyer mensuel de 652 € et la rentabilité brute de 7,49 %.
Prix immobilier à Cierp-Gaud
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cierp-Gaud
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 491 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cierp-Gaud. La fourchette observée va de 1 147 €/m² au premier quartile à 2 118 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 60 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,31 €/m² et le loyer maison à 9,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 370 €, un loyer mensuel de 652 € et 7 824 € de loyer annuel, soit 7,49 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cierp-Gaud
Cierp-Gaud affiche une densité de 47 habitants par km². Le parc résidentiel indique 52,24 % de résidences principales, 68,75 % de propriétaires, 4,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 750 €, un chômage de 10,96 %, un retraités à 49,09 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cierp-Gaud
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cierp-Gaud est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cierp-Gaud
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cierp-Gaud compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cierp-Gaud
Quel est le prix au m² à Cierp-Gaud en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cierp-Gaud ?
Est-il intéressant d'investir à Cierp-Gaud ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cierp-Gaud ?
Cierp-Gaud est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cierp-Gaud n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :