Prix m², loyers et repères d'investissement à Mont-Saint-Aignan
À Mont-Saint-Aignan, le prix immobilier médian ressort à 2 991 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 20 165 habitants, avec un parc de 11 192 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 209 370 €, le loyer mensuel de 939 € et la rentabilité brute de 5,38 %.
Prix immobilier à Mont-Saint-Aignan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mont-Saint-Aignan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 991 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mont-Saint-Aignan. La fourchette observée va de 1 978 €/m² au premier quartile à 4 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 255 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,42 €/m² et le loyer maison à 12,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 209 370 €, un loyer mensuel de 939 € et 11 268 € de loyer annuel, soit 5,38 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mont-Saint-Aignan
Mont-Saint-Aignan affiche une densité de 2 541 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,47 % de résidences principales, 47,59 % de propriétaires, 6,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 790 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 13,65 %, un retraités à 30,93 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mont-Saint-Aignan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mont-Saint-Aignan est de 49,69 en 2025. Le détail indique 7,09 pour les violences et 27,62 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mont-Saint-Aignan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mont-Saint-Aignan compte 10 écoles, 9 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 256 commerces et 48 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mont-Saint-Aignan
Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Aignan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mont-Saint-Aignan ?
Est-il intéressant d'investir à Mont-Saint-Aignan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mont-Saint-Aignan ?
Mont-Saint-Aignan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mont-Saint-Aignan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :