Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bois-Guillaume
À Bois-Guillaume, le prix immobilier médian ressort à 3 212 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 539 habitants, avec un parc de 6 771 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 224 840 €, le loyer mensuel de 947 € et la rentabilité brute de 5,05 %.
Prix immobilier à Bois-Guillaume
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bois-Guillaume
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 212 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bois-Guillaume. La fourchette observée va de 2 630 €/m² au premier quartile à 3 932 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 794 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,52 €/m² et le loyer maison à 13,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 224 840 €, un loyer mensuel de 947 € et 11 364 € de loyer annuel, soit 5,05 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bois-Guillaume
Bois-Guillaume affiche une densité de 1 641 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,47 % de résidences principales, 62,92 % de propriétaires, 5,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 370 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 8,27 %, un retraités à 39,98 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bois-Guillaume
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bois-Guillaume est de 50,97 en 2025. Le détail indique 4,26 pour les violences et 30,88 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bois-Guillaume
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bois-Guillaume compte 11 écoles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 4 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 151 commerces et 44 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bois-Guillaume
Quel est le prix au m² à Bois-Guillaume en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bois-Guillaume ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Bois-Guillaume ?
Bois-Guillaume est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bois-Guillaume n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :