Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bihorel
À Bihorel, le prix immobilier médian ressort à 3 505 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 316 habitants, avec un parc de 4 341 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 245 350 €, le loyer mensuel de 920 € et la rentabilité brute de 4,50 %.
Prix immobilier à Bihorel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bihorel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 505 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bihorel. La fourchette observée va de 1 797 €/m² au premier quartile à 4 218 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 698 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,14 €/m² et le loyer maison à 13,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 245 350 €, un loyer mensuel de 920 € et 11 040 € de loyer annuel, soit 4,50 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bihorel
Bihorel affiche une densité de 3 318 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,43 % de résidences principales, 54,45 % de propriétaires, 7,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 600 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,40 %, un retraités à 38,73 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bihorel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bihorel est de 50,02 en 2025. Le détail indique 3,73 pour les violences et 25,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bihorel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bihorel compte 12 écoles, 9 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 97 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bihorel
Quel est le prix au m² à Bihorel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bihorel ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Bihorel ?
Bihorel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bihorel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :