Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Déville-lès-Rouen
À Déville-lès-Rouen, le prix immobilier médian ressort à 2 283 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 802 habitants, avec un parc de 5 928 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 810 €, le loyer mensuel de 888 € et la rentabilité brute de 6,67 %.
Prix immobilier à Déville-lès-Rouen
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Déville-lès-Rouen
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 283 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Déville-lès-Rouen. La fourchette observée va de 1 750 €/m² au premier quartile à 3 176 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 673 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,69 €/m² et le loyer maison à 10,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 810 €, un loyer mensuel de 888 € et 10 656 € de loyer annuel, soit 6,67 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Déville-lès-Rouen
Déville-lès-Rouen affiche une densité de 3 416 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,12 % de résidences principales, 36,77 % de propriétaires, 5,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 820 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 15,60 %, un retraités à 28,60 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Déville-lès-Rouen
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Déville-lès-Rouen est de 42,21 en 2025. Le détail indique 10,37 pour les violences et 10,46 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Déville-lès-Rouen
Écoles, santé, commerces et restaurants
Déville-lès-Rouen compte 10 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 161 commerces et 48 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Déville-lès-Rouen
Quel est le prix au m² à Déville-lès-Rouen en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Déville-lès-Rouen ?
Est-il intéressant d'investir à Déville-lès-Rouen ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Déville-lès-Rouen ?
Déville-lès-Rouen est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Déville-lès-Rouen n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :