Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Canteleu
À Canteleu, le prix immobilier médian ressort à 1 871 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 402 habitants, avec un parc de 7 115 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 970 €, le loyer mensuel de 905 € et la rentabilité brute de 8,29 %.
Prix immobilier à Canteleu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Canteleu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 871 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Canteleu. La fourchette observée va de 1 409 €/m² au premier quartile à 2 284 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 377 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,93 €/m² et le loyer maison à 10,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 970 €, un loyer mensuel de 905 € et 10 860 € de loyer annuel, soit 8,29 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Canteleu
Canteleu affiche une densité de 818 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,35 % de résidences principales, 33,51 % de propriétaires, 8,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 480 €, un taux de pauvreté de 29,00 %, un chômage de 20,07 %, un retraités à 31,77 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Canteleu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Canteleu est de 54,99 en 2025. Le détail indique 13,96 pour les violences et 13,75 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Canteleu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Canteleu compte 14 écoles, 9 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 1 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 175 commerces et 58 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Canteleu
Quel est le prix au m² à Canteleu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Canteleu ?
Est-il intéressant d'investir à Canteleu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Canteleu ?
Canteleu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Canteleu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :