ANALYSE · LE HOULME76366
Prix médian1 962 €/m²
Loyer médian appart.12,9 €/m²
Rentabilité brute7,88 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Houlme
À Le Houlme, le prix immobilier médian ressort à 1 962 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 130 habitants, avec un parc de 2 000 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 340 €, le loyer mensuel de 902 € et la rentabilité brute de 7,88 %.
Population
4 130
Surface
3.0 km²
Logements
2 000
Densité
1 390 hab/km²
Prix immobilier à Le Houlme
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Houlme
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 962 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Houlme. La fourchette observée va de 1 615 €/m² au premier quartile à 2 300 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 184 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,88 €/m² et le loyer maison à 9,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 340 €, un loyer mensuel de 902 € et 10 824 € de loyer annuel, soit 7,88 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Le Houlme
Le Houlme affiche une densité de 1 390 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,78 % de résidences principales, 49,84 % de propriétaires, 5,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 270 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 16,10 %, un retraités à 33,13 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Houlme
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Houlme est de 46,73 en 2025. Le détail indique 7,99 pour les violences et 20,34 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Houlme
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Houlme compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 57 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Houlme
Quel est le prix au m² à Le Houlme en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Le Houlme est de 1 962 €/m². Le premier quartile est à 1 615 €/m² et le troisième quartile à 2 300 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Le Houlme ?
La rentabilité brute estimée à Le Houlme est de 7,88 % pour 70 m², avec un prix total de 137 340 € et 10 824 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Le Houlme ?
Le Houlme peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 962 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,88 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Houlme ?
Le loyer médian appartement à Le Houlme est de 12,88 €/m². Le loyer médian maison est de 9,74 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 902 € par mois.
Le Houlme est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 46,73 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Le Houlme n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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