Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Moncé-en-Belin
À Moncé-en-Belin, le prix immobilier médian ressort à 1 977 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 697 habitants, avec un parc de 1 536 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 138 390 €, le loyer mensuel de 711 € et la rentabilité brute de 6,17 %.
Prix immobilier à Moncé-en-Belin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Moncé-en-Belin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 977 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Moncé-en-Belin. La fourchette observée va de 1 698 €/m² au premier quartile à 2 349 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 145 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,16 €/m² et le loyer maison à 10,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 138 390 €, un loyer mensuel de 711 € et 8 532 € de loyer annuel, soit 6,17 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Moncé-en-Belin
Moncé-en-Belin affiche une densité de 210 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,00 % de résidences principales, 78,26 % de propriétaires, 3,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 280 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 6,28 %, un retraités à 27,45 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Moncé-en-Belin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Moncé-en-Belin est de 19,75 en 2025. Le détail indique 2,98 pour les violences et 7,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Moncé-en-Belin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Moncé-en-Belin compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 67 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Moncé-en-Belin
Quel est le prix au m² à Moncé-en-Belin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Moncé-en-Belin ?
Est-il intéressant d'investir à Moncé-en-Belin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Moncé-en-Belin ?
Moncé-en-Belin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Moncé-en-Belin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :