Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Spay
À Spay, le prix immobilier médian ressort à 2 033 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 808 habitants, avec un parc de 1 239 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 310 €, le loyer mensuel de 719 € et la rentabilité brute de 6,06 %.
Prix immobilier à Spay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Spay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 033 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Spay. La fourchette observée va de 1 725 €/m² au premier quartile à 2 363 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 138 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,27 €/m² et le loyer maison à 10,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 310 €, un loyer mensuel de 719 € et 8 628 € de loyer annuel, soit 6,06 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Spay
Spay affiche une densité de 199 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,10 % de résidences principales, 83,31 % de propriétaires, 2,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 090 €, un chômage de 5,38 %, un retraités à 42,65 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Spay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Spay est de 17,45 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,12 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Spay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Spay compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Spay
Quel est le prix au m² à Spay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Spay ?
Est-il intéressant d'investir à Spay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Spay ?
Spay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
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