Prix m², loyers et repères d'investissement à Laigné-Saint-Gervais
À Laigné-Saint-Gervais, le prix immobilier médian ressort à 1 876 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 252 habitants, avec un parc de 1 008 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 320 €, le loyer mensuel de 711 € et la rentabilité brute de 6,50 %.
Prix immobilier à Laigné-Saint-Gervais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Laigné-Saint-Gervais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 876 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Laigné-Saint-Gervais. La fourchette observée va de 1 431 €/m² au premier quartile à 2 234 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 115 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,16 €/m² et le loyer maison à 9,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 320 €, un loyer mensuel de 711 € et 8 532 € de loyer annuel, soit 6,50 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Laigné-Saint-Gervais
Laigné-Saint-Gervais affiche une densité de 190 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,83 % de résidences principales, 80,82 % de propriétaires, 3,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 560 €, un chômage de 5,65 %, un retraités à 37,83 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Laigné-Saint-Gervais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Laigné-Saint-Gervais est de 16,93 en 2025. Le détail indique 3,76 pour les violences et 8,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Laigné-Saint-Gervais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Laigné-Saint-Gervais compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 35 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Laigné-Saint-Gervais
Quel est le prix au m² à Laigné-Saint-Gervais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Laigné-Saint-Gervais ?
Est-il intéressant d'investir à Laigné-Saint-Gervais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Laigné-Saint-Gervais ?
Laigné-Saint-Gervais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Laigné-Saint-Gervais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :