Prix m², loyers et repères d'investissement à Yvré-le-Pôlin
À Yvré-le-Pôlin, le prix immobilier médian ressort à 1 623 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 717 habitants, avec un parc de 810 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 610 €, le loyer mensuel de 675 € et la rentabilité brute de 7,13 %.
Prix immobilier à Yvré-le-Pôlin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Yvré-le-Pôlin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 623 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Yvré-le-Pôlin. La fourchette observée va de 1 397 €/m² au premier quartile à 2 006 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 91 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,64 €/m² et le loyer maison à 8,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 610 €, un loyer mensuel de 675 € et 8 100 € de loyer annuel, soit 7,13 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Yvré-le-Pôlin
Yvré-le-Pôlin affiche une densité de 79 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,37 % de résidences principales, 81,78 % de propriétaires, 5,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 900 €, un chômage de 5,86 %, un retraités à 30,94 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Yvré-le-Pôlin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Yvré-le-Pôlin est de 8,74 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,91 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Yvré-le-Pôlin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Yvré-le-Pôlin compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Yvré-le-Pôlin
Quel est le prix au m² à Yvré-le-Pôlin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Yvré-le-Pôlin ?
Est-il intéressant d'investir à Yvré-le-Pôlin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Yvré-le-Pôlin ?
Yvré-le-Pôlin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Yvré-le-Pôlin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :