Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Mitry-Mory
À Mitry-Mory, le prix immobilier médian ressort à 3 736 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 20 456 habitants, avec un parc de 8 069 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 261 520 €, le loyer mensuel de 1 215 € et la rentabilité brute de 5,58 %.
Prix immobilier à Mitry-Mory
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mitry-Mory
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 736 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mitry-Mory. La fourchette observée va de 3 125 €/m² au premier quartile à 4 545 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 707 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,36 €/m² et le loyer maison à 16,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 261 520 €, un loyer mensuel de 1 215 € et 14 580 € de loyer annuel, soit 5,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Mitry-Mory
Mitry-Mory affiche une densité de 685 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,13 % de résidences principales, 60,63 % de propriétaires, 5,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 810 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 12,21 %, un retraités à 22,81 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Mitry-Mory
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mitry-Mory est de 81,83 en 2025. Le détail indique 10,02 pour les violences et 31,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mitry-Mory
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mitry-Mory compte 18 écoles, 14 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 291 commerces et 73 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mitry-Mory
Quel est le prix au m² à Mitry-Mory en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mitry-Mory ?
Est-il intéressant d'investir à Mitry-Mory ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mitry-Mory ?
Mitry-Mory est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mitry-Mory n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :