Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Compans
À Compans, le prix immobilier médian ressort à 3 252 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 754 habitants, avec un parc de 265 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 227 640 €, le loyer mensuel de 1 122 € et la rentabilité brute de 5,91 %.
Prix immobilier à Compans
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Compans
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 252 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Compans. La fourchette observée va de 3 194 €/m² au premier quartile à 4 333 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,02 €/m² et le loyer maison à 15,55 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 227 640 €, un loyer mensuel de 1 122 € et 13 464 € de loyer annuel, soit 5,91 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Compans
Compans affiche une densité de 142 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,51 % de résidences principales, 72,19 % de propriétaires, 5,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 040 €, un chômage de 13,27 %, un retraités à 15,83 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Compans
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Compans est de 13,26 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 13,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Compans
Écoles, santé, commerces et restaurants
Compans compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Compans
Quel est le prix au m² à Compans en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Compans ?
Est-il intéressant d'investir à Compans ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Compans ?
Compans est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Compans n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :