Prix m², loyers et repères d'investissement à Menetou-sur-Nahon
À Menetou-sur-Nahon, le prix immobilier médian ressort à 1 685 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 132 habitants, avec un parc de 89 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 950 €, le loyer mensuel de 570 € et la rentabilité brute de 5,80 %.
Prix immobilier à Menetou-sur-Nahon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Menetou-sur-Nahon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 685 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Menetou-sur-Nahon. La fourchette observée va de 1 403 €/m² au premier quartile à 1 867 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 8 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,15 €/m² et le loyer maison à 8,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 950 €, un loyer mensuel de 570 € et 6 840 € de loyer annuel, soit 5,80 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Menetou-sur-Nahon
Menetou-sur-Nahon affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,48 % de résidences principales, 83,33 % de propriétaires, 6,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 530 €, un chômage de 9,09 %, un retraités à 41,18 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Menetou-sur-Nahon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Menetou-sur-Nahon est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Menetou-sur-Nahon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Menetou-sur-Nahon compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Menetou-sur-Nahon
Quel est le prix au m² à Menetou-sur-Nahon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Menetou-sur-Nahon ?
Est-il intéressant d'investir à Menetou-sur-Nahon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Menetou-sur-Nahon ?
Menetou-sur-Nahon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Menetou-sur-Nahon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :