Prix m², loyers et repères d'investissement à Chabris
À Chabris, le prix immobilier médian ressort à 1 311 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 740 habitants, avec un parc de 1 782 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 770 €, le loyer mensuel de 659 € et la rentabilité brute de 8,62 %.
Prix immobilier à Chabris
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chabris
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 311 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chabris. La fourchette observée va de 925 €/m² au premier quartile à 1 818 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 224 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,42 €/m² et le loyer maison à 8,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 770 €, un loyer mensuel de 659 € et 7 908 € de loyer annuel, soit 8,62 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chabris
Chabris affiche une densité de 66 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,14 % de résidences principales, 69,68 % de propriétaires, 14,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 370 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 12,30 %, un retraités à 49,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chabris
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chabris est de 24,82 en 2025. Le détail indique 4,01 pour les violences et 6,93 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chabris
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chabris compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 50 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chabris
Quel est le prix au m² à Chabris en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chabris ?
Est-il intéressant d'investir à Chabris ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chabris ?
Chabris est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chabris n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :