Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Meaulne-Vitray
À Meaulne-Vitray, le prix immobilier médian ressort à 1 261 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 906 habitants, avec un parc de 657 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 88 270 €, le loyer mensuel de 541 € et la rentabilité brute de 7,35 %.
Prix immobilier à Meaulne-Vitray
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Meaulne-Vitray
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 261 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Meaulne-Vitray. La fourchette observée va de 793 €/m² au premier quartile à 1 585 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 72 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,72 €/m² et le loyer maison à 6,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 88 270 €, un loyer mensuel de 541 € et 6 492 € de loyer annuel, soit 7,35 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Meaulne-Vitray
Meaulne-Vitray affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,57 % de résidences principales, 76,88 % de propriétaires, 14,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 490 €, un chômage de 9,04 %, un retraités à 42,02 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Meaulne-Vitray
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Meaulne-Vitray est de 7,73 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Meaulne-Vitray
Écoles, santé, commerces et restaurants
Meaulne-Vitray compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Meaulne-Vitray
Quel est le prix au m² à Meaulne-Vitray en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Meaulne-Vitray ?
Est-il intéressant d'investir à Meaulne-Vitray ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Meaulne-Vitray ?
Meaulne-Vitray est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Meaulne-Vitray n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :