Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Les Gras
À Les Gras, le prix immobilier médian ressort à 2 273 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 817 habitants, avec un parc de 446 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 110 €, le loyer mensuel de 916 € et la rentabilité brute de 6,90 %.
Prix immobilier à Les Gras
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Gras
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 273 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Gras. La fourchette observée va de 1 830 €/m² au premier quartile à 3 056 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,08 €/m² et le loyer maison à 14,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 110 €, un loyer mensuel de 916 € et 10 992 € de loyer annuel, soit 6,90 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Les Gras
Les Gras affiche une densité de 55 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,97 % de résidences principales, 73,28 % de propriétaires, 13,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 33 230 €, un chômage de 7,76 %, un retraités à 18,12 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Les Gras
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Gras est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Gras
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Gras compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Gras
Quel est le prix au m² à Les Gras en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Gras ?
Est-il intéressant d'investir à Les Gras ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Gras ?
Les Gras est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Gras n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :