Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Les Combes
À Les Combes, le prix immobilier médian ressort à 2 692 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 777 habitants, avec un parc de 332 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 188 440 €, le loyer mensuel de 937 € et la rentabilité brute de 5,97 %.
Prix immobilier à Les Combes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Combes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 692 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Combes. La fourchette observée va de 1 917 €/m² au premier quartile à 3 349 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,39 €/m² et le loyer maison à 14,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 188 440 €, un loyer mensuel de 937 € et 11 244 € de loyer annuel, soit 5,97 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Les Combes
Les Combes affiche une densité de 44 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,28 % de résidences principales, 85,87 % de propriétaires, 3,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 33 650 €, un chômage de 3,36 %, un retraités à 20,35 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Les Combes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Combes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Combes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Combes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Combes
Quel est le prix au m² à Les Combes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Combes ?
Est-il intéressant d'investir à Les Combes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Combes ?
Les Combes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Combes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :