Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Morteau
À Morteau, le prix immobilier médian ressort à 2 957 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 953 habitants, avec un parc de 3 833 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 206 990 €, le loyer mensuel de 1 120 € et la rentabilité brute de 6,49 %.
Prix immobilier à Morteau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Morteau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 957 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Morteau. La fourchette observée va de 2 350 €/m² au premier quartile à 3 852 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 517 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,00 €/m² et le loyer maison à 14,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 206 990 €, un loyer mensuel de 1 120 € et 13 440 € de loyer annuel, soit 6,49 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Morteau
Morteau affiche une densité de 487 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,83 % de résidences principales, 49,77 % de propriétaires, 9,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 230 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 12,27 %, un retraités à 27,67 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Morteau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Morteau est de 35,09 en 2025. Le détail indique 8,63 pour les violences et 7,77 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Morteau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Morteau compte 11 écoles, 6 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 3 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 153 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Morteau
Quel est le prix au m² à Morteau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Morteau ?
Est-il intéressant d'investir à Morteau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Morteau ?
Morteau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Morteau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :