Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Fins
À Les Fins, le prix immobilier médian ressort à 3 238 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 048 habitants, avec un parc de 1 518 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 226 660 €, le loyer mensuel de 1 053 € et la rentabilité brute de 5,58 %.
Prix immobilier à Les Fins
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Fins
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 238 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Fins. La fourchette observée va de 2 597 €/m² au premier quartile à 3 627 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 107 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,04 €/m² et le loyer maison à 14,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 226 660 €, un loyer mensuel de 1 053 € et 12 636 € de loyer annuel, soit 5,58 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Fins
Les Fins affiche une densité de 119 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,89 % de résidences principales, 73,08 % de propriétaires, 8,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 33 200 €, un chômage de 7,99 %, un retraités à 25,97 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Fins
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Fins est de 11,15 en 2025. Le détail indique 1,64 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Fins
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Fins compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 53 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Fins
Quel est le prix au m² à Les Fins en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Fins ?
Est-il intéressant d'investir à Les Fins ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Fins ?
Les Fins est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Fins n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :