Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villers-le-Lac
À Villers-le-Lac, le prix immobilier médian ressort à 3 284 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 292 habitants, avec un parc de 2 809 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 229 880 €, le loyer mensuel de 1 083 € et la rentabilité brute de 5,65 %.
Prix immobilier à Villers-le-Lac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villers-le-Lac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 284 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villers-le-Lac. La fourchette observée va de 2 328 €/m² au premier quartile à 4 100 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 371 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,47 €/m² et le loyer maison à 14,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 229 880 €, un loyer mensuel de 1 083 € et 12 996 € de loyer annuel, soit 5,65 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villers-le-Lac
Villers-le-Lac affiche une densité de 175 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,69 % de résidences principales, 67,95 % de propriétaires, 9,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 36 430 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 8,41 %, un retraités à 22,34 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villers-le-Lac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villers-le-Lac est de 17,57 en 2025. Le détail indique 4,35 pour les violences et 3,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villers-le-Lac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villers-le-Lac compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 67 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villers-le-Lac
Quel est le prix au m² à Villers-le-Lac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villers-le-Lac ?
Est-il intéressant d'investir à Villers-le-Lac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villers-le-Lac ?
Villers-le-Lac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villers-le-Lac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :