Prix m², loyers et repères d'investissement à Grand'Combe-Châteleu
À Grand'Combe-Châteleu, le prix immobilier médian ressort à 2 931 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 491 habitants, avec un parc de 719 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 205 170 €, le loyer mensuel de 951 € et la rentabilité brute de 5,56 %.
Prix immobilier à Grand'Combe-Châteleu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grand'Combe-Châteleu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 931 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grand'Combe-Châteleu. La fourchette observée va de 2 293 €/m² au premier quartile à 3 519 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 41 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,59 €/m² et le loyer maison à 14,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 205 170 €, un loyer mensuel de 951 € et 11 412 € de loyer annuel, soit 5,56 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Grand'Combe-Châteleu
Grand'Combe-Châteleu affiche une densité de 69 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,81 % de résidences principales, 80,66 % de propriétaires, 5,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 34 650 €, un chômage de 6,53 %, un retraités à 27,95 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Grand'Combe-Châteleu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grand'Combe-Châteleu est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grand'Combe-Châteleu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grand'Combe-Châteleu compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grand'Combe-Châteleu
Quel est le prix au m² à Grand'Combe-Châteleu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grand'Combe-Châteleu ?
Est-il intéressant d'investir à Grand'Combe-Châteleu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grand'Combe-Châteleu ?
Grand'Combe-Châteleu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grand'Combe-Châteleu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :