Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Les Allues
À Les Allues, le prix immobilier médian ressort à 10 664 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 736 habitants, avec un parc de 8 001 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 746 480 €, le loyer mensuel de 1 014 € et la rentabilité brute de 1,63 %.
Prix immobilier à Les Allues
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Allues
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 10 664 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Allues. La fourchette observée va de 8 232 €/m² au premier quartile à 13 733 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 596 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,49 €/m² et le loyer maison à 13,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 746 480 €, un loyer mensuel de 1 014 € et 12 168 € de loyer annuel, soit 1,63 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Les Allues
Les Allues affiche une densité de 20 habitants par km². Le parc résidentiel indique 10,70 % de résidences principales, 57,17 % de propriétaires, 1,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 640 €, un chômage de 2,48 %, un retraités à 22,13 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Les Allues
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Allues est de 158,41 en 2025. Le détail indique 11,52 pour les violences et 109,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Allues
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Allues compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 101 commerces et 80 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Allues
Quel est le prix au m² à Les Allues en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Allues ?
Est-il intéressant d'investir à Les Allues ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Allues ?
Les Allues est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Allues n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :