Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Courchevel
À Courchevel, le prix immobilier médian ressort à 10 679 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 290 habitants, avec un parc de 7 819 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 747 530 €, le loyer mensuel de 1 014 € et la rentabilité brute de 1,63 %.
Prix immobilier à Courchevel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Courchevel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 10 679 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Courchevel. La fourchette observée va de 7 457 €/m² au premier quartile à 15 826 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 525 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,49 €/m² et le loyer maison à 13,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 747 530 €, un loyer mensuel de 1 014 € et 12 168 € de loyer annuel, soit 1,63 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Courchevel
Courchevel affiche une densité de 33 habitants par km². Le parc résidentiel indique 14,81 % de résidences principales, 53,86 % de propriétaires, 0,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 170 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 2,66 %, un retraités à 26,78 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Courchevel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Courchevel est de 128,38 en 2025. Le détail indique 14,41 pour les violences et 83,84 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Courchevel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Courchevel compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 217 commerces et 125 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Courchevel
Quel est le prix au m² à Courchevel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Courchevel ?
Est-il intéressant d'investir à Courchevel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Courchevel ?
Courchevel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Courchevel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :