Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Vallée-au-Blé
À La Vallée-au-Blé, le prix immobilier médian ressort à 1 239 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 355 habitants, avec un parc de 129 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 86 730 €, le loyer mensuel de 569 € et la rentabilité brute de 7,87 %.
Prix immobilier à La Vallée-au-Blé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Vallée-au-Blé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 239 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Vallée-au-Blé. La fourchette observée va de 773 €/m² au premier quartile à 1 806 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,13 €/m² et le loyer maison à 6,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 86 730 €, un loyer mensuel de 569 € et 6 828 € de loyer annuel, soit 7,87 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à La Vallée-au-Blé
La Vallée-au-Blé affiche une densité de 68 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,53 % de résidences principales, 75,88 % de propriétaires, 9,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 530 €, un chômage de 14,49 %, un retraités à 38,21 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Vallée-au-Blé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Vallée-au-Blé est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Vallée-au-Blé
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Vallée-au-Blé compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Vallée-au-Blé
Quel est le prix au m² à La Vallée-au-Blé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Vallée-au-Blé ?
Est-il intéressant d'investir à La Vallée-au-Blé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Vallée-au-Blé ?
La Vallée-au-Blé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Vallée-au-Blé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :