Prix m², loyers et repères d'investissement à Vervins
À Vervins, le prix immobilier médian ressort à 1 143 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 549 habitants, avec un parc de 1 478 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 80 010 €, le loyer mensuel de 674 € et la rentabilité brute de 10,11 %.
Prix immobilier à Vervins
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vervins
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 143 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vervins. La fourchette observée va de 812 €/m² au premier quartile à 2 516 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 84 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,63 €/m² et le loyer maison à 6,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 80 010 €, un loyer mensuel de 674 € et 8 088 € de loyer annuel, soit 10,11 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vervins
Vervins affiche une densité de 243 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,28 % de résidences principales, 38,95 % de propriétaires, 17,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 480 €, un taux de pauvreté de 29,00 %, un chômage de 24,61 %, un retraités à 30,30 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vervins
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vervins est de 44,33 en 2025. Le détail indique 14,91 pour les violences et 10,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vervins
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vervins compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vervins
Quel est le prix au m² à Vervins en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vervins ?
Est-il intéressant d'investir à Vervins ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vervins ?
Vervins est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vervins n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :