Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Capelle
À La Capelle, le prix immobilier médian ressort à 1 025 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 745 habitants, avec un parc de 963 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 71 750 €, le loyer mensuel de 673 € et la rentabilité brute de 11,25 %.
Prix immobilier à La Capelle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Capelle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 025 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Capelle. La fourchette observée va de 705 €/m² au premier quartile à 1 679 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 66 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,61 €/m² et le loyer maison à 6,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 71 750 €, un loyer mensuel de 673 € et 8 076 € de loyer annuel, soit 11,25 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à La Capelle
La Capelle affiche une densité de 142 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,66 % de résidences principales, 53,41 % de propriétaires, 15,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 690 €, un chômage de 19,82 %, un retraités à 35,92 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Capelle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Capelle est de 34,38 en 2025. Le détail indique 9,17 pour les violences et 8,02 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Capelle
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Capelle compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 32 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Capelle
Quel est le prix au m² à La Capelle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Capelle ?
Est-il intéressant d'investir à La Capelle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Capelle ?
La Capelle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Capelle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :