ANALYSE · LE NOUVION-EN-THIÉRACHE02558
Prix médian961 €/m²
Loyer médian appart.9,2 €/m²
Rentabilité brute11,43 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Nouvion-en-Thiérache
À Le Nouvion-en-Thiérache, le prix immobilier médian ressort à 984 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 468 habitants, avec un parc de 1 399 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 68 880 €, le loyer mensuel de 641 € et la rentabilité brute de 11,16 %.
Population
2 468
Surface
48.6 km²
Logements
1 399
Densité
51 hab/km²
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Prix immobilier à Le Nouvion-en-Thiérache
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Nouvion-en-Thiérache
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 984 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Nouvion-en-Thiérache. La fourchette observée va de 699 €/m² au premier quartile à 1 406 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 132 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,15 €/m² et le loyer maison à 6,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 68 880 €, un loyer mensuel de 641 € et 7 692 € de loyer annuel, soit 11,16 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Le Nouvion-en-Thiérache
Le Nouvion-en-Thiérache affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,71 % de résidences principales, 55,70 % de propriétaires, 14,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 230 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 17,38 %, un retraités à 37,33 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Nouvion-en-Thiérache
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Nouvion-en-Thiérache est de 30,79 en 2025. Le détail indique 16,61 pour les violences et 5,27 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
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Équipements et services à Le Nouvion-en-Thiérache
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Nouvion-en-Thiérache compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 59 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Nouvion-en-Thiérache
Quel est le prix au m² à Le Nouvion-en-Thiérache en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Le Nouvion-en-Thiérache est de 984 €/m². Le premier quartile est à 699 €/m² et le troisième quartile à 1 406 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Le Nouvion-en-Thiérache ?
La rentabilité brute estimée à Le Nouvion-en-Thiérache est de 11,16 % pour 70 m², avec un prix total de 68 880 € et 7 692 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Le Nouvion-en-Thiérache ?
Le Nouvion-en-Thiérache peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 984 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 11,16 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Nouvion-en-Thiérache ?
Le loyer médian appartement à Le Nouvion-en-Thiérache est de 9,15 €/m². Le loyer médian maison est de 6,68 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 641 € par mois.
Le Nouvion-en-Thiérache est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 30,79 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Le Nouvion-en-Thiérache n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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